ANTECONTRACT Casa renovata in Timisoara | Suprafata utila 82.4 mp&Teren 384 mp

O casă mică, dar cu inimă mare – în zona Modern-Crișan, Timișoara

Spun cu toată sinceritatea: pe mine casa asta m-a cucerit de la prima vizită. E genul de loc care îți spune povești de cum intri pe poartă. Nu e o vilă cu zeci de camere, ci o casă cochetă, plină de liniște, cu o energie bună și primitoare.

Preț: 138.000 EUR
Reprezentare exclusivă – fără comision pentru Cumpărător
Predare: în cursul lunii iulie 2025

Se află într-una dintre cele mai apreciate zone de case din Timișoara – Modern - Crișan, pe o stradă recent modernizată, unde parcarea nu e o problemă, iar trotuarele late sunt locul perfect pentru o vorbă cu vecinii, care sunt, pe bune, dintre aceia care îți aduc o supă caldă dacă aud că nu te simți bine.

La colț de stradă ai un mic magazin de cartier (toți știm cât contează asta când rămâi fără lapte sau cafea), iar pădurea e aproape – numai bună pentru plimbări cu bicicleta vara. În 10-15 minute ești ori în centru, ori pe autostradă. Asta înseamnă timp câștigat pentru tine.

Construită în 1975 din boltari de beton, casa a trecut prin mai multe renovări în ultimii 8 ani. În 2020 a fost izolată termic, i s-au montat geamuri și rulouri PVC, un sistem de alarmă, iar acoperișul a fost schimbat acum 8 ani. La interior, bucătăria, baia și o parte din hol au fost modernizate. Camerele principale încă păstrează farmecul anilor trecuți și pot fi aduse la zi după bunul plac – ori renovate, ori păstrate cu ușile lor din lemn masiv, care au un șarm aparte.

Suprafața utilă este de 82,4 mp, compartimentată astfel:

* Bucătărie cu loc de luat masa – 17 mp
* Hol acces și tranzit – 15 mp
* Baie spațioasă – 7,5 mp
* Dormitor – 20 mp
* Cameră de zi – 20 mp
* Cămară + acces spre pod – 2,5 mp

În cele două camere principale există câte o sobă de teracotă, atent păstrată. Sunt funcționale și pot fi o variantă de rezervă pentru încălzire, în caz că vine vreun "scenariu apocaliptic" și se întrerupe alimentarea cu gaz. 🙂

Dacă ai nevoie de mai mult spațiu, există posibilitatea de mansardare – un potențial de minimum 40 mp suplimentari, doar buni de transformat în dormitor, birou sau un colț de relaxare cu vedere spre cireșul din grădină.

Încălzirea se face cu centrală termică pe gaz, prin calorifere, iar în verile călduroase, aerul condiționat îți sare în ajutor.

Curtea e un alt capitol care merită deschis cu răbdare și visare: are un aer de poveste. Da, mai sunt lucruri de pus la punct – câteva foste anexe care ar merita demolate și în locul lor, ce-ar fi un foișor cu leagăn și ghirlande luminoase? Partea din spate a curții e orientată spre est, așa că diminețile cu cafea și raze blânde de soare sunt incluse în pachet. Iar seara, ai parte de umbră și liniște.

Garajul din metal, neintabulat, poate fi păstrat sau înlocuit ușor cu două locuri de parcare în curte.
Iar cireșul din colțul grădinii? El e acolo ca un fel de străjer blând. Dă umbră, frumusețe și, de ce nu, un mic venit dacă îți vine ideea să vinzi cireșe în piață – că Piața Badea Cârțan e la câteva minute distanță. După 2-3 primăveri poate îți scoți banii de zugrăvit holul. :)

Reprezentare exclusivă – fără comision pentru Cumpărător
Contactează-ne pentru mai multe detalii sau vizionare!