Terenuri Servicii de Vânzare Dumbrăvița – Oportunitate de Investiție

Terenuri de Vânzare Dumbrăvița – Oportunitate de Investiție
Suprafață Totală: 8.684 mp
Locație: Strada Pelicanului, Dumbrăvița, Timiș

Vă prezentăm un pachet de 5 parcele de teren situate în Dumbrăvița, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare imobiliară. Proprietatea este amplasată lângă Lacul de acumulare Dumbrăvița, la granița dintre localitățile Dumbrăvița și Giarmata Vii, oferind acces rapid către zone rezidențiale și industriale.

Detalii Terenuri
I. Teren pentru Servicii (Intravilan, Comercial)
* Suprafață: 2.407 mp
* Destinație: servicii (centru educațional, spații comerciale, birouri etc.)
II. Teren Rezidențial (Intravilan, Duplex/Casă Individuală)
* Suprafață: 719 mp
* Destinație: construcții rezidențiale (P+E)
III. Terenuri pentru Spații Verzi
* Suprafață: 4.023 mp + 773 mp + 765 mp
* Destinație: parcuri, locuri de joacă, spații recreative

Coordonate Tehnice
* Suprafață totală: 8.684 mp
* POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40%
* CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2%
* Regim de înălțime: P+E
* Acces: Strada Pelicanului (parțial asfaltată, parțial drum de pământ)
* Utilități disponibile: gaz, curent, apă

Avantaje Investiționale
* Zonă în Plină Dezvoltare
* Parte a unui PUZ aprobat, care include construcția deja incepută a unui complex rezidențial și a unei galerii comerciale, dezvoltate de catre antreprenori cu multă experientă si activitate in piata locală.

Conexiuni de Infrastructură
* Apropiere de Șoseaua de Centură a Timișoarei (viitor cu 4 benzi și sens giratoriu).
* Acces rapid la aeroport și centre logistice.

Posibilități Multiple de Dezvoltare
* În trecut s-au emis certificate de urbanism pentru un centru educațional și un loc de joacă pentru copii.
* Posibilități pentru alte activități: servicii medicale, spații de agrement sau comerciale.

Proximitate Natură și Servicii
* Lacul de acumulare Dumbrăvița și Pădurea Verde sunt la mică distanță, oferind un cadru natural atractiv.
* Zona dispune de un potențial clientelar de peste 2.500 de persoane, fără servicii comerciale adecvate în prezent.

Potrivit pentru
* Investitori în proiecte comerciale sau rezidențiale.
* Dezvoltatori interesați de construcția de spații verzi sau recreative.
* Antreprenori care doresc să aducă servicii esențiale într-o zonă cu potențial de creștere.

Preț și Detalii Suplimentare
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Aceasta este o oportunitate pentru a investi într-un teren cu potențial imens în Dumbrăvița!