Teren pentru casa, sau duplex | 2 fronturi stradale, 742 mp

Teren 742 mp pentru casă individuala sau duplex – Giarmata Vii | PUZ aprobat

Timiș Imobiliar propune spre vânzare, în reprezentare exclusivă, o parcelă de teren cu suprafața de 742 mp, situată între Timișoara și Giarmata Vii, în apropierea Pădurii Verzi, într-o zonă în care se dezvoltă deja noi proiecte rezidențiale.

Terenul face parte dintr-un proiect de 12 parcele, pentru care Planul Urbanistic Zonal (PUZ) este deja aprobat. În prezent, se află în pregătire documentația necesară obținerii cărților funciare individuale.

Un avantaj important este faptul că prețul de vânzare include atât terenul, cât și aducerea utilităților – energie electrică, apă și canalizare – până la limita parcelei, cu finalizare estimată până la sfârșitul anului 2027.

Caracteristicile terenului
* Suprafață: 742 mp
* PUZ aprobat
* Destinație: locuințe individuale și duplexuri
* Regim de înălțime: S+P+1E+M/Er
* POT maxim: 35%
* CUT maxim: 1,05
* CF individual: în curs de obținere
* 2 fronturi stradale | total fs 54,21 ml

Parcela permite planificarea unui proiect rezidențial în conformitate cu reglementările urbanistice aprobate, urmând ca autorizarea construcției să se realizeze pe baza documentației și avizelor necesare.

Utilități incluse în preț
Unul dintre principalele avantaje ale acestei oferte este faptul că viitorul cumpărător beneficiază de aducerea celor trei utilități până la limita proprietății, costul fiind deja inclus în prețul terenului.
Sunt incluse lucrările necesare pentru extinderea rețelelor de:
* energie electrică;
* apă;
* canalizare.
Termen estimat pentru finalizarea lucrărilor: decembrie 2027.

Utilitățile nu sunt în prezent aduse la parcelă, iar lucrările vor fi realizate ulterior, conform condițiilor contractuale.

Localizare și acces
Terenul este situat între Timișoara și Giarmata Vii, cu acces din Calea Timișoarei, pe Strada Viorelelor, în apropierea Pădurii Verzi.

Poziționarea permite accesul către Timișoara și Dumbrăvița, într-o zonă în care sunt deja prezente dezvoltări rezidențiale noi.

Apropierea de Pădurea Verde reprezintă un avantaj pentru cei care își doresc o locuință într-un cadru cu mai mult spațiu verde, păstrând în același timp conexiunile către oraș.

De ce această parcelă?
Din perspectiva noastră, proprietatea merită analizată de cumpărătorii care își planifică construirea unei case în perioada următoare.

PUZ-ul este deja aprobat, suprafața de 618 mp permite organizarea unei locuințe cu spațiu exterior, iar costurile pentru aducerea energiei electrice, apei și canalizării până la parcelă sunt incluse în prețul de achiziție.

În plus, amplasarea în apropierea Pădurii Verzi și accesul către Timișoara sunt două argumente importante pentru alegerea acestei zone.

Preț și condiții
* Preț: 100 Euro/mp + TVA
* Preț total parcelă 742 mp: 74.200 Euro + TVA

Prețul include:
* achiziția terenului;
* aducerea energiei electrice până la limita parcelei;
* aducerea apei și canalizării până la limita parcelei.
* Termen estimat pentru finalizarea utilităților: decembrie 2027.

Pentru planul de amplasament, documentația urbanistică, condițiile contractuale privind realizarea utilităților sau programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi.

Colaborăm cu agențiile imobiliare și oferim comision la finalizarea tranzacției, în condițiile stabilite de comun acord.

Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare.