Terenuri 698–767 mp, CF + Urbanism – Moșnița Nouă, Str. Samburesti

Terenuri pentru construcție – Moșnița Nouă | CF individual + Urbanism

Timiș Imobiliar propune spre vânzare, în reprezentare exclusivă, un nou lot format din 30 de parcele, situate în Moșnița Nouă, în zona intersecției Bulevardului Ștefănești cu Strada Sâmburești.

Un avantaj important al acestor terenuri este situația lor juridică și urbanistică: parcelele sunt deja individualizate, au Carte Funciară proprie și beneficiază de certificate de urbanism obținute.

Pentru parcelele promovate în această etapă există urbanism obținut pentru construirea unei case cu 2 apartamente, în regim P+1E, în condițiile prevăzute de documentația urbanistică.

Parcelele
Sunt disponibile mai multe variante:
* suprafețe cuprinse între 698 și 767 mp;
* fronturi stradale începând de la 18 m;
* CF individual pentru fiecare parcelă;
* certificate de urbanism obținute;
* urbanism pentru casă cu 2 apartamente, P+1E;
* regim maxim de înălțime admis în zonă: P+2E.

Practic, cumpărătorul poate analiza de la început atât parcela concretă pe care o achiziționează, cât și documentația urbanistică deja obținută pentru aceasta.
În apropiere există deja construcții rezidențiale, iar proprietățile din vecinătate sunt racordate la energie electrică, apă și canalizare.

Utilități
Rețelele de energie electrică | apă | canalizare se află în apropierea parcelelor.
Pentru cumpărătorii care doresc o soluție completă, există și posibilitatea contractării extinderii utilităților până la parcelă – apă, canalizare și energie electrică.
* cost suplimentar: 15 Euro/mp + TVA;
* termen estimat pentru realizare: aproximativ 12 luni de la semnarea contractului.
Astfel, terenul poate fi achiziționat în situația actuală sau împreună cu serviciul de extindere a utilităților până la proprietate.

Acces și localizare
Cele 30 de parcele sunt amplasate în Moșnița Nouă, în zona intersecției Bulevardului Ștefănești cu Strada Sâmburești, cu acces către DJ 592.
DJ 592 reprezintă una dintre principalele legături dintre Moșnița Nouă și Timișoara, iar tronsonul Timișoara–Moșnița Nouă beneficiază deja de infrastructură rutieră modernizată, cu patru benzi de circulație, sensuri giratorii, trotuare și piste pentru biciclete.
Zona în care sunt amplasate parcelele nu mai este una existentă doar la nivel de plan: în apropiere sunt deja construite case și există proprietăți racordate la utilități.

În același timp, dezvoltarea acestei părți a Moșniței Nouă continuă, atât prin noi zone rezidențiale, cât și prin proiecte de infrastructură, educație și servicii.
La aproximativ 500 m de Bulevardul Ștefănești se lucrează la amenajarea sensului giratoriu aferent noii conexiuni rutiere Remetea Mare – Moșnița Nouă – viitoarea legătură către Moravița.

De ce aceste parcele?
Din perspectiva noastră, unul dintre cele mai importante argumente este că viitorul cumpărător nu pornește doar de la perspectiva unei dezvoltări viitoare.
Are la dispoziție o parcelă individualizată, cu CF propriu și certificat de urbanism deja obținut, într-o zonă în care există construcții și utilități în apropiere.
La acestea se adaugă suprafețele de 698–767 mp, fronturile de minimum 18 m, posibilitatea construirii unei case cu două apartamente conform urbanismului obținut și accesul către DJ 592.

Preț și condiții
Preț: 65 Euro/mp + TVA
Suprafețe disponibile: 698–767 mp
Fronturi: de la 18 m
Regim maxim admis: P+2E
Urbanism obținut: casă cu 2 apartamente | P+1E

* CF individual existent
* Certificat de urbanism obținut
* Energie electrică, apă și canalizare în apropiere
* Posibilitatea extinderii utilităților până la parcelă
* Comision 0% pentru cumpărător
* Reprezentare Exclusivă – Timiș Imobiliar

Pentru lista parcelelor disponibile, suprafețele exacte, planul de amplasament și documentația aferentă fiecărui teren, te invităm să ne contactezi.
Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare.