4 terenuri cu deschidere directa la padure – Poiana Marului

4 parcele de teren, vânzare la pachet – Poiana Mărului, la marginea pădurii

Timiș Imobiliar propune spre vânzare, la pachet, 4 parcele de teren situate în Poiana Mărului, comuna Zăvoi, în apropierea Schitului Poiana Mărului, într-o zonă cu vegetație matură, chiar la marginea pădurii - acces din Strada Marilor.

Proprietatea este potrivită atât pentru un investitor interesat de dezvoltarea unui proiect turistic de mici dimensiuni, cât și pentru cei care își doresc să construiască mai multe case de vacanță sau locuințe într-o zonă montană.

Oferta include toate cele 4 parcele, împreună cu terenul destinat drumului privat de acces, la prețul total de 160.000 Euro.

Suprafețe și fronturi

Parcela 1
* Suprafață: 738 mp
* Front: 46 m
* POT 40%, P+M, casa de vacanta

Parcela 2
* Suprafață: 1.054 mp
* Front: 18,6 m
* POT 40%, P+M, casa de vacanta

Parcela 3
* Suprafață: 844 mp
* Front: 12,8 m
* POT 40%, P+M, casa de vacanta

Parcela 4
* Suprafață: 1.054 mp
* Front: 18,6 m
* POT 40%, P+M, casa de vacanta

Cele patru parcele au o suprafață cumulată de 3.690 mp.

În plus, oferta include 490 mp de teren reprezentând drumul privat de acces, astfel că suprafața totală scoasă la vânzare este de 4.180 mp.

Terenurile sunt situate în intravilan, având categoria actuală de folosință fâneață - certificat de urbanism obtinut pentru construire case de vacanta, regimul de inaltime P+M, POT 40%.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este amplasarea la marginea pădurii, într-o zonă în care există deja atât case de vacanță, cât și locuințe permanente.

Parcelele beneficiază de vecinătatea directă a zonei împădurite, oferind un cadru natural potrivit pentru locuire, relaxare sau activități turistice.

Accesul se realizează din Strada Merilor, printr-un drum privat înscris în Cartea Funciară.

Caracteristicile drumului de acces:
* Lățime: aproximativ 4 m
* Lungime: aproximativ 80 m
* Suprafață cadastrală: 490 mp

Terenul aferent drumului de acces este inclus în pachetul de vânzare.

În zonă sunt disponibile:
* Energie electrică
* Internet, fibra optica
* Serviciu de salubritate

Pe proprietate există și o fântână, care poate reprezenta o sursă de alimentare cu apă, în funcție de debitul și calitatea apei.

De asemenea, în imediata vecinătate a parcelelor se află un punct de captare a apei. Vom analiza posibilitatea realizării unei soluții de alimentare de la acest punct, în funcție de condițiile tehnice și de avizele necesare.
Această soluție este în prezent în curs de analiză și nu reprezintă o utilitate deja realizată sau garantată.

Prin suprafața cumulată și poziționarea la marginea pădurii, proprietatea poate fi analizată pentru mai multe tipuri de proiecte:

* Construirea mai multor case de vacanță
* Locuințe permanente într-o zonă montană
* Cabane pentru închiriere turistică
* Un proiect turistic de mici dimensiuni, cu unități de cazare individuale

Orice dezvoltare va trebui să respecte reglementările urbanistice și condițiile de autorizare aplicabile.

Din perspectiva noastră, principalul avantaj al acestei oferte este posibilitatea de a achiziționa un teren cu suprafață generoasă, împărțit deja în patru parcele și cu drum privat de acces inclus, într-o zonă apreciată pentru cadrul natural și apropierea de pădure.

Preț și condiții de vânzare
* Preț total pachet: 160.000 Euro

Prețul include:
* Cele 4 parcele, cu suprafața cumulată de 3.690 mp
* Parcela de 490 mp destinată drumului privat de acces
* Suprafață totală: 4.180 mp

Pentru documentația cadastrală, informații suplimentare sau programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi.

Invităm agențiile imobiliare la colaborare și oferim comision la finalizarea tranzacției, în condițiile stabilite de comun acord.

Timiș Imobiliar – Integratorul tău de servicii imobiliare.